南韓房市成焦點 PAG Real Assets 擬砸 20 億美元

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據外媒報導，亞洲最大另類投資管理公司之一的 PAG Real Assets 正在評估向南韓房地產市場注入高達 20 億美元（約新台幣 646 億元）的投資，顯示國際資本對亞洲區域市場的濃厚興趣。

PAG Real Assets 是一家全球性私募股權投資公司，主要業務是房地產投資。該公司將南韓視為其在亞洲房地產投資的關鍵市場之一。此舉正值南韓首都首爾的房地產市場展現強勁活力之際，例如聖水洞（Seongsu）地區，由於大量科技、遊戲、娛樂及時尚公司的進駐，正轉型成為一個重要的商業區。目前聖水洞的辦公室租金價格已超越首爾著名的江南區（Gangnam）。

除了南韓市場的吸引力，鄰近的印度房地產市場也在 2026 年第三季（7 月至 9 月）吸引了創紀錄的 95 億美元股權資本流入。這筆資金不僅較 2026 年第二季的 38 億美元成長一倍以上，更較去年同期大幅增加。今年前九個月，印度房地產市場的總資本流入達到 186 億美元，已超越 2025 年全年 142 億美元的規模。

這些股權資本主要流向資料中心、已完工的辦公資產以及土地與開發案。其中，資料中心的投資呈現多倍成長，反映投資人對此類資產的高度信心。海外投資者是此次資金流入的主要來源，佔總額的 59%，其中美國投資者貢獻了 90% 的海外資金，加拿大、新加坡和日本的投資者緊隨其後。機構投資者在第三季的整體資金流入中佔比高達 79%。

CBRE 印度、東南亞、中東與非洲區董事長暨執行長 Anshuman Magazine 指出，全球投資者已帶著堅定信念重返市場，機構資本的投入範圍也從傳統的辦公室和土地，擴展到資料中心等新興領域。他預期這股信心將持續至今年底。

參考來源

• US Activist Investor Takes 6% Rightmove Stake（Online Marketplaces）

• PAG Real Assets eyes $2 bn investment in S.Korean real estat…（KED Global）

• Real estate capital inflows to India reach record $9.5 billi…（The Hawk）

• Brixmor, Everview acquiring grocery-based REIT for $2.3B（The Real Deal）

• Real Estate and Hospitality Property Rates Ease Globally for…（Risk & Insurance）

• US commercial property market split widens as pricier proper…（Costar.com）

• Rexford Industrial Announces Dates for Third Quarter 2026 Ea…（TradingView）