美房市潛力股出爐 MarketBeat 列七檔值得關注標的

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據財經媒體 MarketBeat 最新報告，美國股市中七檔房地產類股因近期成交金額名列前茅，被點名為值得投資人關注的潛力股，提供投資人了解國際房地產投資趨勢和潛在標的的參考。房地產類股泛指那些經營、開發、管理或資助不動產項目的上市公司股票，可透過股價上漲或股息（股利）為投資人帶來回報，其中經常包含不動產投資信託（REITs）。

這七檔股票包括黑石（Blackstone）、AGNC Investment Corp.、Realty Income、Equinix、美國電塔公司（American Tower）、Welltower 及世邦魏理仕（CBRE Group）。

黑石是一家另類資產管理公司，專精於房地產、私募股權、對沖基金解決方案、信貸等多重資產策略投資。AGNC Investment Corp. 則是一家不動產投資信託（REITs），其結構類似基金，讓投資人可以透過持有其股票來間接擁有或投資不動產組合，並獲得租金收入或利潤分配。AGNC Investment Corp. 主要投資於由房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）等政府支持企業或政府國民抵押協會（Ginnie Mae）擔保本金與利息的機構住宅抵押貸款證券。

Realty Income 為一檔每月派發股息的不動產投資信託，截至 2024 年 1 月透過併購 Spirit Realty Capital，旗下擁有超過 15,450 處房地產物業，主要依賴與商業客戶簽訂的長期淨租賃協議獲取現金流。美國電塔公司則被稱為全球最大的不動產投資信託之一，擁有並經營超過 224,000 個多租戶通訊站點及互聯的美國資料中心設施，是通訊不動產領域的領導者。

Welltower Inc. 是一家總部位於美國俄亥俄州托雷多的不動產投資信託，專注於轉型醫療保健基礎設施，投資於長者住宅營運商、急性後期照護供應商及健康系統，為創新照護模式提供必要的房地產基礎建設。世邦魏理仕則在美國、英國及全球提供商業房地產服務與投資，其諮詢服務部門為房地產所有者、投資者及承租人提供租賃、物業銷售（透過 CBRE Capital Markets 品牌）、商業抵押貸款與結構性融資、物業管理及估價等服務。

MarketBeat 表示，這些公司是近期在房地產類股中交易金額最高的個股，因此特別挑選出來，供投資者參考。

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