美國夏洛特公寓社區 5675 萬美元易主，就業成長帶動房市熱潮

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國北卡羅來納州夏洛特（Charlotte, North Carolina）一處擁有 294 個單元的公寓社區 Pavillion Village，近日以 5,675 萬美元的價格成交。這項交易由仲量聯行（JLL Capital Markets）促成，買方為 Hamilton Point Investments，賣方則是 Pearlmark 和 BCAP Properties。

根據仲量聯行發布的資訊，Pavillion Village 於 2015 年建造，提供一至三房單位，平均面積約 910 平方英尺。這處佔地 26 英畝的社區設施完善，包含會所、附日光浴平台的度假式泳池、健身中心、商務中心及寵物公園等。目前該社區的出租率高達 96%，顯示其市場需求旺盛。

該物業位於夏洛特東北部的 University City 副市場，此區域正經歷顯著的發展。仲量聯行常務董事 John Gavigan 指出，夏洛特東北部的成長主要受惠於人口遷入、不斷擴大的就業中心，以及零售和基礎設施的大量投資。例如，美國資產管理公司先鋒集團（Vanguard）和美國製藥公司禮來（Eli Lilly）等主要企業在此設立大型園區，預計將創造超過 3,200 個工作機會，進一步刺激當地房地產市場需求。

John Gavigan 表示，Pavillion Village 的交易吸引了大量投資人關注，其「增值性質」（value-add nature）代表物業有未來提升價值並帶動租金成長的潛力。他強調，該物業的絕佳位置，鄰近就業、教育與零售中心，使其能吸引家庭、專業人士和學生等多元客群，成為夏洛特主要成長區域的投資亮點。