加拿大豐業銀行下調沃那多房產目標價 REITs後市添變數

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國房地產投資信託基金（REITs）市場近期備受關注。加拿大豐業銀行（Scotiabank）於週四將美國大型房地產公司沃那多房產公司（Vornado Realty Trust）的目標股價從 41.00 美元下調至 39.00 美元，並維持「與大盤持平」（sector perform）的評級。儘管新的目標價仍暗示該公司股價有 12.20% 的潛在漲幅，但這一調整為市場帶來了對該類股票後市的疑慮。

沃那多房產公司是一家房地產投資信託基金（REITs），這是一種特殊的投資工具，讓投資人可以透過持有其股票來投資大型不動產組合，而無需直接買賣房產。該公司的投資組合主要集中在紐約市，尤其是在曼哈頓地區，經營辦公大樓、零售店面和綜合用途物業。

分析師對沃那多房產公司的看法分歧。除了加拿大豐業銀行，花旗集團（Citigroup）在 8 月初將其目標價從 34.00 美元上調至 40.00 美元，給予「中立」評級；信託金融（Truist Financial）也將目標價從 28.00 美元調高至 39.00 美元，評級為「持有」。然而，Weiss Ratings LLC 在 8 月初將沃那多房產公司的評級從「持有」下調至「賣出」。與此同時，LADENBURG THALM/SH 在 6 月中旬將目標價從 40.00 美元上調至 45.00 美元，評級「買入」；巴克萊銀行（Barclays）則在 7 月將目標價從 29.00 美元上調至 34.00 美元，但維持「減持」（underweight）評級。目前市場共識評級為「持有」，平均目標價為 39.91 美元。

沃那多房產公司最近的財報顯示，本季度每股盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）為 0.08 美元，遠低於市場預期的 0.57 美元。不過，該公司本季營收達 4.6224 億美元，略高於分析師預期的 4.5446 億美元，年增率為 4.7%。截至週四，沃那多房產公司股價下跌 0.06 美元，盤中報 34.76 美元。該公司高達 90.02% 的股票由機構投資者持有，反映專業投資人對其的高度關注。

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不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議