瑞銀報告：多倫多溫哥華房市全球墊底 房價大幅下跌仍居高不下

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據《Yahoo Finance》報導，瑞銀集團（UBS Group AG）在最新發布的全球房地產泡沫指數中指出，加拿大城市多倫多和溫哥華在2026年被評為全球最疲軟的兩個房地產市場。該指數主要選擇對全球金融市場與住宅房地產投資具重要性的城市進行分析，並評估各城市房市的過熱風險。

瑞銀集團的報告顯示，儘管多倫多和溫哥華的房價近期大幅下滑，但仍被評估為房市存在「中度」泡沫風險。兩地的房屋價格經通膨調整後，年減幅度約為10%。相比之下，其他全球城市中心平均房價則微幅上漲約0.5%。

具體數據顯示，多倫多的房屋價格自高峰期以來已下跌了30%，使其在全球房市排名中跌至谷底。而溫哥華的房價自2022年達到高峰後，也下跌了20%。

然而，即使經歷了這些大幅度下跌，多倫多與溫哥華的房價以國際標準來看仍然昂貴。加拿大住房抵押貸款公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）副首席經濟學家 Aled Ab Iorwerth 指出，從2006年開始，多倫多與溫哥華的房價就因經濟與人口增長以及高科技產業的吸引力而快速上漲，導致兩地房價變得非常難以負擔。

截至今年三月，大多倫多地區（Greater Toronto Area）的基準房價仍徘徊在93萬加幣左右。而大溫哥華地區（Metro Vancouver）的基準房價在八月份約為108萬加幣。在瑞銀集團的全球房價收入比指數中，多倫多排名墊底，溫哥華也位居低端，代表在這些城市購買一間約18坪的公寓，需要平均收入的約五年。