DWS旗下RREEF Property Trust擬清算美國房產 因應高額贖回壓力

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

DWS集團旗下的RREEF Property Trust, Inc.近期宣布，計劃清算其在美國持有的七處房地產投資組合，並解散公司。這項決定是為了因應該不動產投資信託（REIT，一種主要投資房地產的信託基金）面臨高額贖回活動與募資困難的挑戰。

根據《citybiz》報導，RREEF Property Trust 的董事會審查多種戰略替代方案後，認為有序清算能最大化股東價值，因此批准了這項全面清算與解散計畫。該公司目前在美國五個州擁有多項工業、零售、住宅及辦公室物業，若清算計畫獲得股東批准，預計將在未來 24 個月內完成所有資產出售，並將出售所得淨收益返還給股東。

RREEF Property Trust 的主席、總裁兼執行長 Todd Henderson 表示，董事會是在詳細評估各項戰略選項後，才做出這項決定。該信託於 2012 年 2 月成立，旨在投資美國創收型商業房地產。

在等待股東批准期間，RREEF Property Trust 的董事會已立即暫停透過公開及私募方式發行普通股，並中止股票贖回計畫與股息再投資計畫。儘管如此，公司預計在尋求股東批准的過程中，將持續每月派發股息，不過這仍需經由董事會裁量。公司也提醒，儘管資產已進行估價，但實際出售價格可能與評估價值存在差異。

截至 2026 年 8 月 31 日，RREEF Property Trust 的 I 類股份自成立以來的年化總報酬率為 6.35%。過去兩年，所有類別股份的年化月度派息率介於 5.1% 至 6.9% 之間。值得一提的是，作為發起方，DWS集團截至 2026 年 6 月 30 日的管理資產規模高達 1.19 兆歐元，全球員工人數約 5,000 人。

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