建商下戰帖！ 擬告中央「第2戶限貸令」違法

文／陳曼羚

《平均地權條例》新法上路在即，但爭議並未停歇，繼建商多次喊話、法界抨擊，近日業界擬進一步發動司法救濟，提告政府違背信賴保護原則。

立法院在今年初三讀通過《平均地權條例》部分條文修法草案，修法重點鎖定禁止預售屋換約轉售、重罰炒作行為、私法人購屋許可制等，引發業界強烈反彈。4月8日台灣法學基金會舉辦「平均地權條例修法合憲性審查研討會」，諸多法界學者認為修法內容，恐有違憲疑慮，鼓勵各界向大法官提出釋憲案。

修法爭議餘波盪漾之際，央行6月初無預警祭出第5波房市信用管制，限制六都及新竹縣市自然人第2戶房貸成數上限為7成，並於6月16日起溯及既往、即刻實施。對此，全國不動產業界代表，包括台灣省不動產開發公會聯合會、中華民國不動產聯盟、新北市不動產開發公會等23個縣市不動產公會理事長，近日齊聚台中，召開「從信賴轉為不信賴記者會」，砲轟央行政策，違背政府施政應遵循的「信賴保護原則」。

業者：購屋合約糾紛 保證會炸鍋

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，預售屋目前年交易量約10萬戶，若「第二戶限貸令」溯及既往，2成擁有第二戶，就有約2萬戶恐會受影響。

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫直言，屆時建商與消費者之間的購屋合約糾紛，「保證一定會炸鍋」。

大台中不動產開發公會會員大會通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合會，提告政府施政違背《行政程序法》第8條、司法院大法官釋字第525號解釋所揭櫫的信賴保護原則。

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