國際熱錢鎖定邁阿密豪宅 拉丁美洲買家成購屋主力

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據美國佛州當地媒體報導，佛州邁阿密（Miami）的豪華房地產市場正持續吸引國際買家湧入，特別是來自拉丁美洲的資金，帶動當地交易額攀升。

美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）研究顯示，國際買家在美國房地產上的支出已超過 450 億美元。在邁阿密，來自拉丁美洲及其他地區的買家正主導市場。ONE Sotheby’s International Realty, Inc. 創辦人兼執行主席 Mayi de la Vega 指出，哥倫比亞買家約佔 South Florida（南佛羅里達）房地產市場新進買家的 20% 至 25%，而墨西哥也一直是強勁的市場來源。此外，巴西和阿根廷的買家也積極參與。

太古集團（Swire Properties USA）總裁 Dave Martin 表示，除了拉丁美洲國家，他們也觀察到來自西班牙和土耳其買家的濃厚興趣。南佛羅里達地區經濟的顯著成長，特別是在科技和金融產業的高價值職位增加，加上佛州的稅務環境優勢及國內投資的持續流入，都讓該區域對全球投資者深具吸引力。

國際買家將美國房地產視為穩健且可能獲利的投資標的。Mayi de la Vega 提到，有高達 51% 的國際買家選擇以全現金方式購置房產。邁阿密市區知名的布里克爾（Brickell）與椰林（Coconut Grove）等地區的新建案，也因強調步行友善、健康生活和社區機能等特色，而受到買家青睞。REALTOR Association of Greater Miami and the Beaches 統計，今年邁阿密已完成近 200 筆價值 1,000 萬美元以上的豪宅交易，其中國際買家佔了很大比例。

邁阿密正轉型為國際商業與房地產中心，其經濟結構也隨之演變，尤其在科技、金融和人工智慧領域的發展，吸引企業和資本遷入，進而帶動人才、投資和住房需求，鞏固邁阿密的國際地位。

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