美國房貸需求降至近一年低點，利率微幅下滑經濟前景不明

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國房貸市場持續降溫。根據《MSN》報導，由於經濟前景不明朗，加上房貸利率停滯不前，截至本週，美國房貸申請量已跌至去年五月以來最低水準。

美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association, MBA）的數據顯示，符合貸款標準的30年期固定利率房貸平均合約利率，從6.84%微幅下降至6.83%，貸款額度為80萬6500美元或以下。此外，房屋購買抵押貸款申請量較上週下降6%，但仍比去年同期高出17%；房屋再融資申請量則較上週下降1%，比去年同期高出30%。

儘管房貸利率在過去幾週幾乎沒有變動，但MBA副總裁兼副首席經濟學家喬爾·坎（Joel Kan）表示，經濟和就業市場的不確定性，才是潛在購房者最擔心的因素。他指出，儘管房價漲幅放緩，且許多地區的待售房屋庫存增加，傳統型、聯邦住宅管理局（FHA）和退伍軍人事務部（VA）的購房貸款申請量均有所下降。

再融資活動也處於歷史低點，且已連續三週下降。目前的房貸利率與去年同期相比，僅下降1個基點，幾乎沒有差異。

市場預期，美國聯準會（Federal Reserve）在週三宣布利率決議以及主席鮑爾（Jerome Powell）的評論後，房貸利率可能會出現更明顯的變化。此外，政府即將公布的月度就業報告也可能對房貸市場產生影響。