亞太辦公室租賃上半年成長強勁 台灣香港需求增溫

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據高力國際（Colliers）最新報告指出，2026 年上半年亞太地區 11 個主要辦公室市場的租賃總面積達到 4,600 萬平方公尺（約 4,950 萬平方英尺），年增 3%，顯示該區域辦公室市場保持穩健。其中，印度、中國大陸及日本等主要市場的 A 級辦公空間需求表現尤為強勁。

印度在今年上半年貢獻了亞太地區超過七成的總租賃量，是該區域需求成長的關鍵驅動力。高力國際印度辦公室服務董事總經理 Arpit Mehrotra 表示，印度市場因全球能力中心擴張、人才供應充足以及成本優勢等因素，持續扮演亞太辦公室租賃的重心。預期即便地緣政治存在不確定性，印度仍將在未來數季維持其在亞太地區的領先地位。

報告也指出，部分市場的需求成長最為顯著，例如香港和台灣，反映出兩地商業信心提升及企業擴張計畫的重啟。同時，上半年新的辦公空間供給量年減 37%，降至 3,000 萬平方公尺（約 3,230 萬平方英尺），新供給高度集中在印度和中國大陸，兩者合計佔總供給的八成以上。

高力國際印度研究部總監 Vimal Nadar 提到，儘管亞太地區的經濟成長速度有所放緩，但其表現仍優於全球其他區域。在通膨壓力下，各國中央銀行維持審慎的貨幣政策，然而穩定的商業信心持續支撐著租戶需求與投資活動。企業為了吸引人才、提高生產力並支持業務成長，對於高品質、符合未來工作模式的辦公空間需求持續增加，預計將推動亞太辦公室市場在 2026 年下半年持續活躍。

高力國際亞太地區租戶服務董事總經理 Mike Davis 強調，亞太辦公室市場正以日益增長的動能邁入 2026 年下半年。隨著需求與供給保持健康平衡，高活躍度市場的辦公空間空置率預計將維持穩定，租金則可能呈現上漲趨勢。