美國買家轉戰西班牙房市 熱度升溫拉抬高階物件

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據《Mansion Global》報導，隨著美國本土財產稅上漲與對現任總統川普（Donald Trump）政策的擔憂，美國買家對西班牙房地產的興趣顯著增加，去年（2025年）美國公民在西班牙的置產交易量成長了3%。

當地房地產業者指出，部分美國買家是基於對總統川普（Donald Trump）政策的擔憂，而尋求海外置產機會。與此同時，美國全國的單戶住宅有效財產稅率於2025年已上漲至0.9%，高於2024年的0.86%，儘管仍低於2020年的1.1%。

報導指出，美國買家尤其活躍於西班牙高階住宅市場。儘管英國買家目前仍是西班牙最大的外國買家群體，但過去六年其購買量已下滑16%，顯示市場結構正在改變。

放眼歐洲整體房市，2025年歐洲19個主要國家中，有18個國家的房價呈現上漲趨勢。其中，匈牙利房價飆漲23.7%，漲幅居歐洲之冠。芬蘭是唯一例外，該國房價於2025年下跌1.2%。此外，芬蘭與德國、奧地利、瑞典及法國等四國的房價已於2022年達到高峰。