買房有車位才好？他用不到想賣被網友勸 專家：遇「1情況」恐成累贅
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
有附帶車位的房子通常保值性較高，相對其他無車位的物件搶手許多，即使目前沒車，也能租給別人賺取租金。專家提醒，事實上買車位與否還攸關地點、戶型，民眾下手前必須審慎評估。
一名網友在PTT以「不需要車位要賣掉嗎？」為題，表示最近看房時，發現看的物件都有搭車位，但考量自己目前暫時沒有買車的規劃，加上社區的車位即便不停車，也不能堆放物品，基於以上理由，想知道究竟該不該把車位賣了？
PO文一出，網友們一面倒勸原PO別把車位賣掉，「除非確定不再換屋，不然不會賣」、「為什麼不租？租車位的租售比通常都很不錯吧？」、「賣了整間房貶值」、「你很大很大機率買不回來」；另外也有網友針對堆放物品發表意見，「車位能否放物品要看管委會是否同意，我們的大樓改成不能放置其他物品」。
雖然網友普遍建議買房最好要有車位，不過專家則認為，還是得視情況而定。景文物業管理董事長郭紀子曾指出，買不買車位的首要條件是檢視家庭需求，並配套戶型大小。都會地區尤其大台北地區，公共交通非常方便，許多人終其一生不開車，生活也很便利。論未來轉手，戶型較大的應考量買停車位，至於戶型較小的，對停車位需求不高，停車位反而成為房子的「拖油瓶」。
此外，對預算有限的人來說，先買房過幾年再買車位也是一種方法，但要檢視社區個案狀況，不能一概而論。老舊大樓停車位常常一位難求；對於近年來的新成屋而言，許多建案停車位有過剩或閒置的狀況，而通常又受限只能租售給本社區住戶，過幾年再買或租比較有機會。
至於社區車位是否能擺放私人物品，郭紀子則說，汽車停車位擅自停放機車、腳踏車或放置雜物等類似行為，與《公寓大廈管理條例》多項條款發生抵觸，構成違法行為，因此無論其汽車停車位屬共用部分或專有部分或約定專用部分，都必須依社區規約及法令規範使用。不僅如此，停車空間可能亦為「防空避難空間」，堆放雜物等，即屬違反《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定。
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