杜拜房產數據導入ChatGPT與Claude AI工具揭示市場真實樣貌

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

杜拜房地產數據平台 Property Index 昨日宣布，已將其服務整合至兩大知名人工智慧（AI）模型 ChatGPT 和 Claude 的連接器目錄中。這項創新整合讓使用者能透過這些 AI 工具，直接查詢逾 1,100 萬筆杜拜政府土地部門（DLD）的註冊房產銷售與 Ejari 租賃紀錄，提供前所未有的真實市場洞察。

過去，使用者向 AI 詢問杜拜房市資訊時，答案往往來自網路上的掛牌資訊或推測。然而，Property Index 的連接器（類似 AI 應用程式的外掛程式，能擴展 AI 模型的功能，使其得以存取外部特定資料庫）允許 ChatGPT 和 Claude 直接取用杜拜政府土地部門授權的官方數據，涵蓋從最早紀錄至今的所有註冊房產交易與租賃合約。這代表人工智慧所提供的資訊將是基於實際買家支付的價格及簽署的租客合約，而非市場喊價。

Property Index 發言人指出：「人們每天都會向 AI 助理詢問杜拜的房價、租金以及哪裡值得投資。直到現在，這些答案都來自掛牌資訊和猜測。透過將杜拜房地產數據平台 Property Index 導入 ChatGPT 和 Claude，答案將來自註冊的官方紀錄。」該平台在杜拜政府土地部門的 Real Estate Evidence System (REES) 計畫下獲得核准，確保了數據的權威性與可靠度。

透過這項連接器，使用者可以向 ChatGPT 和 Claude 詢問杜拜的房價趨勢、交易歷史、租賃收益、Property Index 的房產價值評估（PIX© value）、投資比較，以及整體杜拜房地產市場的指標（PIX© market index）。這項工具提供的功能均為唯讀，可根據社區、建案或特定建築物進行數據搜尋與分析，大幅提升房地產數據分析的效率與準確性。

Property Index 的一般帳戶使用者可免費存取部分證明文件及公開欄位，而 PIX© Pro 訂閱用戶則能解鎖完整的價值資訊、最新紀錄、進階分析以及完整的查詢功能，無需額外付費。

【提醒您】

不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議