台中人口「跟著工作走」！5大區增5.97萬人 超車全市總成長
隨著AI、半導體與智慧製造產業快速擴張，正在重塑台中人口版圖。鄉林不動產研究室今（21）日指出，台中市近5年設籍人口增加4萬8,712人，但人口成長排名前五大的北屯、南屯、梧棲、西屯、沙鹿，合計人口卻大增5萬9,738人，增幅甚至超過全市總成長，顯示台中人口正加速「跟著工作機會走」，逐步形成「都會新興區＋產業廊帶＋海線」的多核心發展格局。
鄉林（5531）集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰表示，全球AI、半導體與智慧製造浪潮加速重構產業版圖，台灣同時面臨少子化、高齡化挑戰，科技人才的居住需求已不只是房地產問題，更攸關國家產業競爭力。未來政府應在主要產業廊帶及交通節點周邊，提前布局青年住宅、首購住宅及高階人才住宅，並同步完善幼兒教育、醫療、商業、交通與休閒機能，才能讓產業發展與人口移入形成正向循環。
從人口數據來看，台中市2021年8月至2026年8月，設籍人口增加4萬8,712人，其中北屯、南屯、梧棲、西屯及沙鹿為人口成長前五大行政區，5區合計增加5萬9,738人，明顯高於全市人口淨增數。鄉林不動產研究室指出，這也意味著部分人口正從台中其他行政區及外縣市移入上述區域，反映產業聚落、就業機會與居住需求之間的高度連動。
其中，中科就是帶動人口與就業成長的重要引擎。統計顯示，中科近年產值已突破1.13兆元，較5年前成長約20％；從業人員也由2021年的5.1萬人增加至2026年的6.31萬人，5年間增加逾1.2萬人，增幅約2成。隨著台積電1.4奈米廠持續建置，預計明年4月試機，相關供應鏈聚落效應可望進一步擴大，並帶動更多工作機會與居住需求。
賴正鎰指出，中科「吸金又吸才」，核心周邊區域正迎來多核心人口紅利，台灣未來20年的國土與產業發展，不能再停留在「單一城市」或「點狀科學園區」的舊思維，應重新繪製全台產業地圖，以「北部、竹竹苗、中台灣、南部」四大科技經濟軸作為國家發展骨架。
他分析，北部以企業總部與金融服務為主，竹竹苗聚焦先進製程研發，南部則加速半導體與能源布局；相較之下，中台灣擁有深厚的製造業底盤，大肚山科技廊帶更串聯中科與精密機械聚落，近年再疊加AI機器人、無人載具及Physical AI（實體人工智慧），逐步形成互補性更高的產業生態系。
賴正鎰表示，輝達執行長黃仁勳今年8月訪台期間，也曾指出生成式AI正從雲端資料中心延伸至工廠與機器人的「物理AI」。台灣擁有全球高度密集且技術含量高的製造場域，從半導體、電子組裝、PCB到智慧物流，工廠每天進行大量搬運、檢測、組裝與維修等工作，正是未來機器人與Physical AI持續發展的重要應用場景。
他認為，台中的產業優勢正是從傳統精密機械、工具機、關鍵零組件一路延伸至半導體與AI應用，具備由「工具機之都」進一步升級為全球智慧製造與Physical AI重要基地的產業條件。
賴正鎰進一步建議，中央應將中台灣正式納入國家級區域發展戰略，以高鐵台中站、台中港、台中國際機場、國道及捷運等交通路網為骨架，串聯中台灣六縣市，打造「一小時產業與生活圈」，並與南北科技軸線銜接，逐步構築台灣西部黃金科技經濟走廊，讓產業、人口與城市發展形成長期共榮的新格局。