仲量聯行促成休士頓 Galleria 閒置辦公樓轉手 逾 43 萬平方英尺空間易主

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

房地產服務公司仲量聯行（JLL Capital Markets）於週四（10月1日）宣布，已成功促成位於美國德州休士頓（Houston）著名的 Galleria 地區，一棟面積達 433,528 平方英尺的閒置辦公大樓出售。

這棟位於 3000 Post Oak Boulevard 的 19 層辦公大樓，建於 1979 年，其原主要租戶比奇特爾公司（Bechtel Engineering）的總部租約已於 2024 年第四季到期，導致大樓閒置。仲量聯行代表賣方 LNR Property，透過 RealInsight Marketplace 平台進行了線上拍賣，完成了此次交易。

該物業擁有優越的基礎設施，包括一個於 2014 年完工的預鑄混凝土停車場，可提供 2,238 個車位。其每 1,000 平方英尺 5.17 個車位的停車比率，是 Galleria 地區最高的。大樓地理位置優越，座落於 Post Oak Boulevard 與 Hidalgo Street 旁，鄰近 610 West Loop 和 Highway 59，可直接通往休士頓主要的就業中心。周圍環繞 River Oaks、Tanglewood 和 Memorial Villages 等多個富裕住宅區。

仲量聯行董事總經理 Rick Goings 指出，Galleria 地區持續作為休士頓首要的「居住-工作-娛樂」目的地，而這棟 3000 Post Oak 大樓的優越位置，提供了無與倫比的便利性和可見度。他表示，這筆擁有超過 43.3 萬平方英尺連通空間和頂級停車設施的資產，提供了一個以遠低於重建成本的價格收購的世代難得機會。

Galleria/Uptown 商業區佔地約 500 英畝，擁有超過 3,000 萬平方英尺的商業辦公空間、600 萬平方英尺的零售空間、8,400 間飯店客房以及超過 100 家餐廳。此地區聚集了超過 2,000 家公司，僱用約 83,000 名專業人士，每年創造逾 36 億美元的零售額，是全美第四大零售綜合體。