BGO 豪擲千金搶攻美國醫療地產 一舉收購 11 處門診手術中心

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

BGO Strategic Capital Partners（以下簡稱 BGO）於週四宣布，已成功收購美國九個市場共 11 處頂級門診手術中心物業，總面積達 22.3 萬平方英尺。此舉彰顯 BGO 對醫療房地產的強烈信心，並將這些資產納入其美國核心策略（U.S. Core Strategy）投資組合。

這項大型收購案代表 BGO 擴大其在醫療地產領域的佈局，特別是門診手術中心（Ambulatory Surgery Center, ASC）。門診手術中心是一種專門提供門診手術及其他醫療服務的設施，病人可在同一天完成手術並返家，不需住院。BGO 合夥人 Michael Keating 表示，門診手術中心在美國醫療服務體系中日益重要，此次收購具有相當規模與地理廣度。他指出，這些設施配備專業外科基礎設施，可進行多種門診手術，涵蓋眼科、骨科、腸胃科、耳鼻喉科、足科、整形與重建手術、疼痛管理、泌尿科以及內視鏡檢查等專科。

美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）美國醫療資本市場業務執行副總裁 Brannan Knott 強調，這項投資組合是稀有的機構級資產，不僅具備優異的租金覆蓋率及與頂尖醫療體系的合作關係，更因應了美國醫療保險與醫療補助服務中心（Centers for Medicare & Medicaid Services, CMS）的持續政策轉變。CMS 正推動將更複雜的醫療程序轉移至門診環境進行，預期將為門診手術中心帶來更大的市場潛力。Knott 也指出，這 11 處資產中有 45% 位於美國前 20 大都會統計區（Metropolitan Statistical Area, MSA），使其在市場中佔據有利地位。

此次收購是由 Flagship Healthcare Properties 與 AEW Capital Management 共同協助完成的。儘管資產所有權轉移至 BGO，Flagship Healthcare Properties, LLC 將繼續提供這 11 處物業的第三方物業管理服務。BGO 相信，這項投資支持了醫療服務朝向門診環境發展的趨勢，反映其對此類地產市場的高度信心。