卡位社宅、都更、廠辦三箭齊發！久舜營造預計 2 月初掛牌上櫃
久舜營造明日將舉辦上櫃前業績發表會，預計 2 月初掛牌交易，董事長林世貞表示，針對全台爆發的土方之亂，目前報價已出現 6,000 元的高價，導致成本很難降低，預估影響約數個月，但久舜營造與被承攬方商談實作實算來解決。
林世貞表示，久舜憑藉甲等綜合營造廠的技術與口碑，順勢卡位老屋更新、社會住宅及高科技廠辦三大主力市場版圖，而近年更積極從傳統營造承攬，走向結合全案管理與智慧工地的一條龍服務模式，營運成長動能備受市場關注。
林世貞指出，久舜在大台北地區經營多年，住宅建案類型涵蓋一般集合住宅、高端住宅與複合式大樓，近年更承作多起科技廠、生技廠、企業總部與創新中心，客戶從建設公司擴展到高科技與生技產業，客戶結構穩健且分散風險。
林世貞分享，受惠政府推動社宅政策，內政部規劃 2025 年至 2032 年直接興建 25 萬戶社宅，久舜提前卡位國家住都中心標案，截至 2025 年底已取得 3 項社宅統包工程，承攬金額合計 49.34 億元，並在社宅統包領域具有競爭優勢。
林世貞說明，久舜以智慧工地作為差異化關鍵，已在 27 個建案導入建築資訊模型（BIM），並自行開發自動化檢核程式，開工前就完成「電腦裡先蓋一遍」，降低錯誤、節省建材、縮短工期，更導入 AI 人臉辨識進出管制、巡檢 APP、無人機巡檢及環境監測與安衛大數據分析，強化工地安全。
林世貞強調，久舜從原本單純 B2B 承攬，近年積極邁向都更與危老案全案管理，結合金融、顧問與物業管理夥伴，從前期規劃、營造施工到銷售與後續維運一手包辦，有望在未來十年營建景氣循環中，持續鞏固北台灣營造市場關鍵地位。
全球 AI 浪潮帶動半導體及伺服器產能投資，相關廠房與廠辦需求同步升溫，法人指出，企業自用辦公與高科技廠辦已成大型商用不動產交易主軸。根據信義全球資產公司統計，截至 2025 年 9 月 10 日止，上市櫃法人商用不動產交易總額已突破 1,038 億元，未來廠房及商辦工程景氣看佳。
（首圖來源：科技新報）