福容飯店熄燈後變養生村！ 房東爽收每年1.14億租金
記者項瀚／台北報導
「福容大飯店台北一館」8月熄燈撤出，結束20年經營。該建物房東為台糖，以年租金9368萬元招租，最終由「銀好宜崌」養生村進駐，每年租金約1.14億元、換算每月約950萬元，租期3+17年。
「福容大飯店台北一館」在今年8月時撤出，結束20年營業。該建物由台糖持有，建物屋齡33年，權狀面積5137坪，最初為台糖公司總部大樓，隨遷到台南，才由福容進駐。
而福容撤出之後，台糖也啟動招租，由「銀好宜崌」養生村進駐，建物門口已掛上招牌，預計在明（28日）舉行對外發布記者會，其為主打結合醫療、照護、健康管理、智慧科技的熟齡旅居據點。
經查台糖決標資訊，該建物年租金底價約9368萬元，而最終以約1.14億元標出，換算每月租金約950萬元。租期方面則為3+17年，共計20年與前手福容大飯店一樣。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示：「福容大飯店過去在餐飲方面生意不錯，名廚阿基師坐鎮，享有名氣，是不少單位宴會、社團聚會的熱門選項，且位於精華住宅區，具固定的客層支撐。」
黃舒衛表示：「該物件釋出後，許多飯店業者都很有興趣，曾在1天內多達4~5組業者帶看，但可能是在旅宿、餐飲業大環境面臨挑戰的環境下，各業者出價較為保守，最終由醫療養生村業者出線，一次承租那麼大面積，出乎大家意料。」
顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示：「該標的原規劃餐飲及住宿複合式產品，除了原經營者福容，台灣較少能兼具住房、餐飲的三星至四星飯店品牌。」
邱鼎峯說明：「因建物較為老舊、規模不足，五星飯店業者及其餐飲品牌不會考慮；另一方面又因餐飲營業面積大、房間數過少（僅100出頭間），三至四星旅館經營業者也會判斷其坪效不夠。」
邱鼎峯認為：「以該物件房間數來看，單純的日租、月租養生村獲利也有限，因此進駐的業者結合高端醫療服務，以提升經營利潤，甚至可能推出會員卡生意機制，以提升營業利潤。」
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