Hines Global Income Trust 完成逾 5 億美元收購 擴大美國多元化不動產版圖

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

Hines Global Income Trust, Inc. 近期在美國完成三筆不動產收購案，總投資金額超過 5 億美元，以此大幅擴展其在居住、綜合用途及工業地產領域的多元化投資組合。

根據漢斯有限合夥公司（Hines）於 2026 年 10 月 6 日發布的新聞稿，Hines Global Income Trust 先後於 8 月 31 日收購了位於俄亥俄州哥倫布的 Castings Commerce Center。這是一處面積約 86.2 萬平方英尺（約 2.43 萬坪）、租賃率高達 96% 的工業地產，收購價格約為 1.17 億美元，並附帶長達 15 年的 100% 不動產稅賦減免優惠。

接著，該基金於 9 月 29 日以約 2.378 億美元購入喬治亞州亞特蘭大的 99 West Paces。這座豪華多家庭住宅大樓共 312 個單位，淨租賃面積約 38.07 萬平方英尺（約 1.07 萬坪），租賃率達到 95%。99 West Paces 位於亞特蘭大巴克海德 (亞特蘭大)高級社區，由 Hines Living 負責資產及物業管理服務。

最後一筆是在 9 月 30 日，Hines Global Income Trust 以約 1.705 億美元收購德州達拉斯的 Bishop Arts Portfolio。這是一個綜合用途物業，包含 539 個多家庭住宅單位及約 4.9 萬平方英尺（約 1378 坪）的零售空間，住宅部分租賃率 95%，零售部分租賃率達 98%。此物業坐落於達拉斯的 Bishop Arts District，擁有多樣化的餐飲與精品商店租戶。

Hines 投資管理部門全球聯席主管 Alfonso Munk 表示，這些收購案反映了 Hines Global Income Trust 在市場上對高品質資產進行有高度信心的策略性投資（high-conviction strategy），目標是能夠產生穩定收入和具備長期發展潛力的區域。他也指出，這有助於在居住、綜合用途及工業地產領域擴大投資規模與多元化，同時透過漢斯有限合夥公司的在地市場知識和營運專長，支持長期績效表現。

Hines Global Income Trust 成立於 2014 年，是一家由漢斯有限合夥公司發起的非上市公開不動產投資信託。其母公司漢斯有限合夥公司成立於 1957 年，是一家全球領先的實體資產平台，截至 2026 年 6 月 30 日，管理資產規模約 910 億美元。