紐約擬課豪華第二屋稅 鎖定非居民豪宅年收 5 億美元

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導

紐約市近期正計劃對非居民擁有的豪華第二屋徵收一項新稅，此舉旨在縮小貧富差距，並為多項公共服務籌措資金。根據規劃，這項稅收將適用於估值超過 500 萬美元的住宅單位，預計可為紐約市帶來每年約 5 億美元的收入。

紐約州州長凱茜·霍楚爾（Kathy Hochul）本週稍早公布了這項俗稱「第二屋稅」（pied-à-terre tax）的計畫。該稅種主要針對那些在紐約市沒有主要居住地址，卻擁有當地價值逾 500 萬美元房產的屋主。由於這些屋主的主要居住地不在紐約，他們通常無需繳納紐約市或州的稅金。

紐約市市長佐赫蘭·馬姆達尼（Zohran Mamdani）對此提案表達強烈支持，他將其視為與州政府合作，向城市金融菁英徵稅的重要一步。佐赫蘭·馬姆達尼表示，新稅將至少為城市籌得 5 億美元，用於解決財政赤字及資助可負擔住房與托育等政策。他強調，這些富裕人士受惠於紐約市的房地產市場，卻未對城市做出應有的貢獻。

據州長辦公室估計，約有 13,000 個住宅單位將受到此稅的影響。房地產估價師 Jonathan Miller 則預估，符合條件的單位數量約在 12,000 至 15,000 個之間。曼哈頓區長布拉德·霍伊曼-西加爾（Brad Hoylman-Sigal）亦公開支持，認為有能力購買 500 萬美元第二屋的人，應當為地鐵、學校及公共服務適當地貢獻，以維護其投資的價值。

Patriotic Millionaires 主席 Morris Pearl 表示：「我們需要以某種方式對富人徵收更多稅。我肯定會將那些不住在自己房子裡的人定義為富人。」佐赫蘭·馬姆達尼市長於昨日晚間發布影片闡釋該提案，並於昨日上午在曼哈頓中城（Midtown Manhattan）的一場活動中，與經濟學家加布裡埃爾·祖克曼（Gabriel Zucman）及約瑟夫·斯蒂格利茨（Joseph Stiglitz）共同探討不平等與稅收公平議題。

Fiscal Policy Institute 代理執行董事兼首席經濟學家 Emily Eisner 指出，5 億美元確實是一筆可觀的資金，但可能不足以完全填補紐約市的預算缺口，或是支應佐赫蘭·馬姆達尼市長競選時所承諾的更廣泛可負擔性計畫。市場分析預期，儘管這項稅收可能暫時影響高端房地產市場的需求和高收入人士的購買決策，但不太可能導致市場劇烈變動或波及較低價位的房產。國際上，溫哥華與巴黎等主要城市也已實施類似的第二住宅稅。