9月六都買賣移轉回穩 前三季追近去年同期 年底有望「倒吃甘蔗」
根據六都地政局1日發布9月建物買賣移轉棟數，六都合計1.79萬棟、月增14.1%，年增11.6%，六都全面較上月成長，累計前三季買賣移轉15.16萬棟、年減0.1%，幾乎已追平去年同期，反應8月以來買氣緩步回升，各業者普遍認為，隨著市場對房市信心不再悲觀，年底有望「倒吃甘庶」、全年出現微幅成長。
9月六都買賣移轉除台南之外，都有雙位數的月增率，與去年同期相較，除台外的五都均優於去年同期。以第三季來看，六都合計5.4萬棟，也優於去年同期的5.2萬棟，年增約5%，除了台中、台南略不如去年同期外，其餘四大都均呈正成長，台北及高雄年增更逾一成，顯示房市有緩步築底復甦跡象。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，第七波管制也上路兩年信心干擾逐漸淡化，今年股市表現亮眼也為房市形成支撐，每季買賣移轉棟數從去年的雙位數年減，逐漸轉為持平到年增，也確立房市仍有一定韌性，當前市場自用當道的趨勢不變，市場資金成本也略微提升，第四季房市觀察點在於新案市場是否有較明確的回溫。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行今年兩度放寬信用管制，第四季向來是房市的相對旺季，選前各地也可望獲建設牛肉加持，今年房市可望「開低走穩」，全年買賣移轉棟數年增率機會繳出增收紅的成績單。
以前三季來看，六都買賣移轉合計15.16萬棟、年減0.1%，其中以高雄年增9%六都最高，此外台北、新北則分別年增5.3%、2%，其餘三都則不如去年同期。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行9月雖將第二戶房貸放寬至7成，不過貸款成數放寬不代表銀行授信同步轉為寬鬆，房貸利率仍處高檔，預期後續房市將維持「量小增價平」格局，交易量雖有機會優於上半年，但在信用管制及高房貸成本制約下，回升幅度仍相對有限。