房市／選後台南買氣熱度升溫　安平大潤發舊店被國泰買下

2019年全台房市呈現北溫南熱，邁入2020年，房市專家認為南科支撐下，台南漲勢將「一去不復返」，知名品牌建商國泰建設日前又公告購入台南安平五期重劃區土地，市場推測興建豪宅機會高，又將拉抬區域行情。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，台南近年房價一路漲上去，南科的發展是一大助力，尤其是台積電又在積極徵才中，對當地房產需求增加。當地房仲也說，台南安平推大坪數居多，購屋者也以南科人為主，國泰建設看準商機又再度插其台南。

國泰建設日前公告，以總價15億元，向富聖開發購入台南市安平區五期重劃區內的金華段132地號，約2234.87坪精華地，每坪成交價達67.11萬元，基地正面對萬坪府平公園，具備景觀且享永久棟距優勢。

這是國泰建設一年前標下台南平實營區住宅土地後，又再度購地，其買下的是大潤發安平舊店所在，屬五期重劃區精華地段，市場推測蓋景觀豪宅機率高，並且以其購地成本推估，未來開價逾3字頭機率高。

信義房屋安平店店長呂浩廷表示，五期重劃區景觀豪宅成交單價約22-23萬元，尚未見到3字頭，但由於大潤發安平舊店所在地屬於五期重劃區精華地段，臨路又有公園，國泰建設未來開價3字頭，因品牌形象不錯或將建案質感提升，還是有機會吸引購屋族買單。

不過，目前五期重劃區主流產品仍是屋齡20多年大樓3房加車位總價600-700萬元，以及屋齡5年內3-4房加車位總價1500-2000萬元左右居多。