誠品進駐台中七期「2023年開幕」 7500坪「天價年租金」曝光！
在台知名商場「誠品生活」於今年宣布將於台中七期進行展店，進駐位於市政路的商場，預計2023年下半年開幕，近日根據實登揭露，該地每月含建物及車位，總租金達229.2萬元，使用坪數6,163坪，年租金2,750萬元，創下七期最高價。
誠品生活日前公告，取得位於台中市西屯區市政路480號的不動產使用權資產，使用權資產為新台幣16億元，承租下15,427坪（約5萬1,000平方公尺）土地，「其中商場部分約7,500坪，規模大於誠品生活南西，開幕時間點預計落在2023年下半年」。
根據實登資料顯示，該租件分為建物及車位，建物坪數2,193坪、租金168.7萬元，換算單坪租金僅近800元；車位總共坪數4,054坪、總租金達60.05萬元，兩者相加總計坪數6,163坪，換算下來單坪價格僅371元。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興分析，市政路商用不動產單坪租金約1千元，該物件兩者相加換算單坪租金不到5百元，但中間應有裝潢、整修等附帶條件協議，外界難以知悉，實際成本不好判斷。
沈政興認為，台中近年房市成長爆發，七期房地價格15年期間漲幅已經有3倍以上，但商業租金因受限消費力條件，通常不會等比例上漲，且還有裝潢、附帶條件等，很難判斷是否合乎行情，但現今七期商業行為、辦公進駐情況，不可同日而語，算是台中最精華的地方，這筆租金漲幅也更貼近符合地段效益。
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