北高雄房市丕變 價格竄高...驚見「買方不看屋就買」！
好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄市政府與中央積極推動南台灣半導體S廊道，加上台積電計畫到高雄楠梓設廠，都推升區域房市熱度，北雄的楠梓、橋頭這陣子再掀買氣！永慶不動產楠梓高雄大學加盟店張嘉玲資深經理表示，我們身在第一線真的很有感，去年下半年房市買氣逐步變熱，北高雄在一些話題與建設利多帶動下，房市可說有大變化，目前屋齡5年～10年的大樓價格又竄高，而且有買方不看屋就決定買了。
這幾年的哄抬、台積電炒熱房市，引起北高雄的楠梓及橋頭房市升溫，張嘉玲說，原本北高雄房市熱一陣子後，在2022年底到2023年初慢慢降溫，但現在熱度又起，房市丕變。
張嘉玲指出，從南科一路往南，串連高雄路科、橋科、楠梓科、亞灣5G AIoT與和發產業園區等，形成南台灣半導體S廊道，加上台積電要在楠梓設廠的話題及效應，推升區域房市熱，加上去年8月推出的新青安政策加持，都使得北高雄房市熱度在升溫。
張嘉玲表示，高雄大學特區有大樓預售案單價開到40多萬元，而且銷況不差，讓人大開眼界，過去這樣的情況很少見；主要是現在小宅產品熱門，坪數縮減，總價看似被壓低，但單價其實頗高，不過買方看到總價還OK，都趕快下手，因為怕之後房價又變高。
張嘉玲透露一個瘋狂市況，我們實際在楠梓接觸的案件，有北部的買方、屬於高資產客，看中一間屋齡7年的大樓，了解一下物件相關資訊後，竟不看屋就決定買了，用來置產收租，產品為2房+車位，成交總價1千萬出頭，單價來到3字頭，明顯可感受到北高雄房價竄高。
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