綠置居2025｜宏緻苑 月供低至約4900元｜450呎大單位逾730間❗️｜1X分鐘睇哂配套、開則、申請詳情!｜揀樓全攻略
1,260 觀看次數【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】綠置居2025｜宏緻苑 月供低至約4900元｜450呎大單位逾730間!｜1X分鐘睇哂配套、開則、申請詳情❗️｜揀樓全攻略
房委會於2023年3月收緊公屋富戶政策，富戶租金最高上調至4.5倍，促使部分公屋租戶考慮「轉租為買」。新一期綠置居現正接受申請，今期唯一的全新項目宏緻苑，位於九龍灣宏照道，即麗晶花園旁，提供2576伙，實用面積由193至466平方呎不等，關鍵日期為2026年5月，屬短期樓花項目。
屋苑位於啟德站與彩虹站之間，步行至彩虹站約10分鐘，若去啟德站則大約15分鐘。附近的觀塘道巴士站，提供多條路線來往港、九、新界等多個地區。購物方面，鄰近的麗晶花園商場及啟業邨街市，均可滿足日常所需。不過若想行逛大型商場，則要去啟德站附近的AIRSIDE，或乘車至九龍灣德福廣場。
宏緻苑分4類戶型，以280平方呎至298平方呎一類最多，佔了3成半，而450平方呎或以上大單位有731伙，佔2成8，有條件間隔2房之外，而客廳仍設窗戶採光。景觀方面主要分5類，第一類是向東北方，望泰峯及坪石邨等，當中較近觀塘道的A座及C座，有機會受車聲影響；第二類是向西南方，望麗晶花園，景觀以樓景為主；第三類是向東南方，中高層可遠眺九龍灣運動場；第四類是向西北方，望學校用地及宏緻苑2期；最後一類則向內園，大多以屋苑自身樓景為主。
宏緻苑以市值6折定價，呎價6740元，補地價後為11233元，與九龍灣站一帶40年的二手私樓相若，較麗晶花園高19%。單位定價由115萬至349萬元，以最便宜一伙計，首期最低約6萬元，月供約4906元。
綠置居只限綠表人士申請，除公屋租戶，持「綠表資格證明書」的人士也可。今期綠置居的截止申請日期為2025年8月6日，預計2025年第3或4季攪珠，第4季揀樓。
房委會網站：https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2024/tc/virtual-reality-tours.html
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