台積電、美光都來了！ 1.15萬科技大軍進駐中台灣
記者陳筱惠／台中報導
美光、台積電擴廠帶來萬人科技大軍，也讓中台灣房市迎來新動能！美光台中后科先進封測二廠落成，加上台積電中科二期廠力拚提前量產，兩廠預估帶進至少1.15萬名人力。其中后里部分新成屋美光相關買盤已占近3成，房價站穩3字頭，科技新貴購屋版圖更從后里一路延伸至北屯、潭子及苗栗。信義房屋專家認為將帶動不動產租買動能。
美光目前中區員工人數粗估逾1.2萬人，隨著新廠落成，預估再增加至少2500人；台積電中科二期廠則預計明年4月投產，預估帶進至少9000人，首批約5400多人進駐，為中台灣帶來龐大就業人口。
信義房屋中科園區店店長陳泱儒表示：「隨著後續就業人口持續進駐，區域供需情況將有所改變，租金與房價行情將有另一番波動，且目前已經有部分派駐人員進入中科、大雅、水湳生活圈找詢物件。」
其中，美光以台中后科園區為最大製造基地，購屋需求遍及后里、豐原、潭子、北屯及苗栗。距離廠區最近的后里受惠最直接，包括新成屋「展裕丰格」、「坤悦禮御」等，吸引不少科技新貴移居置產，美光買盤將近3成，區域房價行情站穩每坪30萬元以上。
隨著國道一號銜接台74線通車，后科至北屯車程縮短至約25分鐘，也讓后科就業族群把購屋目光轉向北屯機捷特區及潭子區。
美光擴廠效應還跨出台中，先前銅鑼廠揭牌釋出1000名職缺，帶動南苗房市買氣，其中苗栗高鐵特區因交通及學區教育優勢受到關注，「弘峻綻高鐵」、「鴻築鴻栗」等新案也出現增溫現象。
大家房屋台中后里加盟店店東洪容荃指出：「后科園區除了美光外，還有日月光投控旗下的矽品精密等，都為后科挹注新一波就業人潮。」
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