「台中人眼裡，由鉅就是豪宅」！太平買千坪地，推2房小宅、2個月熱銷近百戶

彭蕙珍

圖片 彭蕙珍攝、海悅提供 提供

「在台中人的眼裡，由鉅就是豪宅。」由鉅建設成立40年，只蓋20個建案，而且集中在七期及草悟道。7月由鉅位於太平的建案「由鉅敍真」開賣，2個月熱銷近百戶。 海悅業務部協理郁博鈞說明，這是因為「由鉅的房子不容易買得到」，儘管政府打房，卻能有亮眼的成績單。 究其原因，在於「由鉅敍真」是由鉅建設首次推出低總價房。以現代人喜歡的2~3房為主，推出25~39坪，總價1400萬至2500萬。 他強調：「一定是太平區的天價，但會來買的都是有實力的，想要一次到位。」

由鉅建設是林增連於1985年創立，他於2000和中國醫藥大學董事長蔡長海、共同創立亞洲大學，當時邀請日本建築大師安藤忠雄設計亞洲大學現代美術館。

建築起家的他，對於建案有許多堅持，包括地標建築的大氣精神、純住宅、降低店面、極低公設比。

在選地上也有獨到眼光。由鉅的建案通常位處生活機能成熟、交通便利、景觀佳的地段，同時注重綠意。

買地想蓋亞大醫院 現推小坪數建案

由鉅在台中只在「蛋黃中的蛋黃」推案，每戶房至少70坪起跳，以現今房價估算，一戶動輒要價6千多萬。

「由鉅敍真」所在地於5年前買進，當時是想要蓋「亞洲大學附屬醫院（亞大醫院）」。買進土地後不久，中國醫藥學院在太原路標到一塊地，因此決定放棄在太平蓋亞大醫院的計劃。

因應少子化，決定推出2~3房小坪數建案，這也是由鉅成立以來，唯一推出的小宅建案。

▲由鉅敍真是2~3房的小宅。圖／彭蕙珍攝

太平天價每坪逾50萬 年輕人衝著由鉅來

海悅代銷專案經理羅偉誠坦言：「來『由鉅敍真』看房的，都是衝著『由鉅』而來。」

郁博鈞表示，本案吸引不少台中市年輕人，「他們有總價考量，又想要買品牌建商，雖然這個房價可以到台中市東區、南區、南屯買房，有些人卻願意用時間換取空間，多一點通勤空間，就是想要住在好建商蓋的房子。」

目前近百戶買家，大多有地緣性，包括太平在地人，台中市北屯、東區人，2成是自營商，醫生及科技業約占3成，以30~45歲為主力。

他表示，由鉅的建案很少，是因為想要做好每一個案子，今年由鉅只會推出「由鉅敍真」一案，每坪50萬起跳，總共有321戶，總銷50億。

▲萬坪馬卡龍公園。圖／海悅提供

目前，由鉅尚在銷售的有美術館正對面，140坪～160坪的豪宅「由鉅大恆」，以及位於七期、70~90坪的「由鉅惟上」，每坪80萬以上。

未來5年，由鉅會推出3個建案，包括在水湳文昌段4千多坪基地、歌劇院第一排，以及青海路家樂福附近。

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