視為農地列管案件 宜縣展開清查作業

記者林坤瑋／宜蘭報導

宜蘭縣政稅務局表示，自即日起至十月三十一日止，對依農業發展條例第３８條之１規定視為農地已核准不課徵土地增值稅案件，將開始清查土地是否有持續作農業使用。

什麼是「視為農地」？該局說明，依農業發展條例第３８條之１規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，不論何時變更，只要符合經都市計畫主管機關認定符合「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」，或「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未能依變更後之計畫用途申請建築使用者」的土地，並取得農業主管機關核發該土地作農業使用證明書，即可認定為「視為農地」，土地移轉時得申請享有該次暫時不課徵土地增值稅優惠。

財稅局特別提醒，清查期間如發現此類核准不課徵土地增值稅的土地，有未作農業使用情形，該局將要求地主在規定期限內恢復作農業使用，若未在期限內恢復作農業使用，或雖在期限內已恢復作農業使用而再查獲有未作農業使用情事時，未來再移轉時，即使取得縣府核發「農業發展條例第３８條之１土地作農業使用證明書」，也不能再享有不課徵土地增值稅優惠。