杜拜土地部門啟動AI不動產平台 簡化交易流程提升效率

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

杜拜政府土地部門（Dubai Land Department），這個當地負責管理所有房地產登記、交易和相關規範的政府機構，於昨日宣布推出「Initial Registration」平台。此平台運用人工智慧（AI）與自動化技術，旨在提升不動產交易效率，簡化開發商的作業流程，同時加強政府部門與銀行間的協調合作。

「Initial Registration」平台的核心功能在於整合不動產專案登記、房地產交易登記與信託帳戶管理等流程，大幅減少重複性資料輸入與文件提交的需求。透過人工智慧技術，平台能自動讀取身分證件（如阿聯酋身分證、護照）及銷售合約等文件，提取關鍵資料並自動填入欄位。這使得符合業務規則的交易申請能即時獲准，提升審批速度。此外，平台還能引導使用者完成各項程序，並在缺少資料時允許用戶補齊，保持交易開放狀態。

這項創新與阿拉伯聯合大公國（UAE）副總統兼總理、杜拜酋長穆罕默德·賓·拉舒特·艾麥通（Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum）所宣布的新政府框架相符。該框架目標在兩年內，讓阿聯酋 50% 的政府部門、服務及營運，透過 Agentic AI（代理人工智慧，能自主執行任務的AI模型）模式運作。杜拜不動產管理局（Real Estate Regulatory Agency）執行長 Eng. Abdullah Ahmed Al Shehi 指出，這項平台的啟動，是杜拜不動產產業在效率與成長準備上的投資。他強調，隨著市場擴張與需求演變，數位生態系統的發展對於開發商更有效管理專案、完成交易至關重要。

「Project 360」這項配套功能，則為每個不動產專案提供整合視圖，包含單元狀態、信託帳戶、財務資料、專案記錄及早期預警指標，確保數據在銷售、信託帳戶與所有權記錄間的一致性。開發商也能透過單一帳戶管理多個公司並監控其房地產專案，並設定不同的使用者權限。杜拜政府土地部門表示，此舉將提升首次申請的接受率，減少後續查詢，並降低人工資料輸入的依賴，進一步鞏固杜拜在全球不動產投資領域的地位。