大樓地下室挖越深越穩？ 內行人解迷思：「這點」更重要！
好房網News記者林清坤／綜合報導
台灣寸土寸金、高樓林立，為了大量運用空間，許多建築物更是拚命往上蓋，為了有足夠的停車位問題，往地下開發的停車位樓層也較深，對此就有網友好奇，「高樓層的建築，若地下室挖的越深代表地基越穩嗎？」
原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示近日看到一棟物件，樓層高15樓，地下室則向下增建到b5，建商在向他介紹該物件優點時提到，「一棟大樓地下停車場挖的越深，代表地基越穩」，該說法令原PO心生存疑，便上網求解。
貼文曝光後，多數人皆對此看法表示贊同，「同樣的建材情況下，理論上挖越深越穩」、「挖得越深，樓層可以越高」、「相同樓高情況下，地基挖越深，當然越穩」、「理論上：基礎越深，建築物越穩固」、「理論上沒錯！要挖到B5建商一定考量車户比問題！車位不夠！餘屋就賣不動」。
不過也有土木內行人指出地基深度與安全確實有相關，但不是絕對，要考慮的點還有許多，「本身土木背景，地下室越深大樓越穩固，原因是土壤給結構物的側向壓力越大，大樓的結構強度，主要是跟鋼筋綁扎，混凝土強度有關係，總結地下室越深，是對大樓在土壤上穩定度有關聯，結構強度是跟施工學有關」。
此外，還有內行人舉出實際例子，等條件下，地基挖得越深，當然越好，「挖地下三層的建築物，理論上結構系統安全性會比挖地下兩層來得好，但是挖地下三層，跟挖地下兩層的建築物比，成本增加的不是多一層，而是可能增加一倍半、甚至兩倍！」，因此安全性還是跟「建商施工水準」有最重要的關聯，「挖一層地下室的成本，相當於蓋3層樓，一般來說，肯花大錢多蓋一層地下室的建商，比較不會偷工減料，賺容積率的建商除外…」。
針對地基問題，景文物業管理機構董事長暨台灣大學土木工程學系博士郭紀子表示，目前營建技術越來越進步，機械設備越來越先進，往地下蓋樓主要的考量已經不是營建技術可行與否，而是營建成本、營建風險與未來維護管理等因素所影響。
郭紀子說明，地下施工地段，必須研判工地地質條件、地下水位、確認周邊環境與鄰房基礎型式等等，才能進行施工規劃，營建成本與使用管理成本，包括通風、採光、給排水、管線等非常複雜的問題，成本遠遠高於可能數倍於地上建築物。
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