27億北高首件聯開案　站區房價4字頭

文／王奕淳

高雄捷運紅線中，預計今（2024）年6月底通車試營運的南岡山站延伸至岡山站路段，至今已進入最後關鍵項目。近日，「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站（西基地）土地開發案」開發建議書綜合評選作業結果也出爐，由達麗建設事業股份有限公司以提案開發住商大樓、投資額逾27億元得標，計畫為區域機能增添各項優勢。

三鐵共構 每坪實登價逾40萬元

該案基地面積約3,498平方公尺、建蔽率70%、容積率630%，緊鄰台鐵岡山站、捷運RK1站及岡山轉運站，除具三鐵共構優勢之外，也將透過跨站天橋銜接車站的後站地區，促進站區內交通往來。

高雄市政府捷運局長吳義隆補充，該案位處北高雄科技走廊，同時也是其中第1件捷運聯開案，在中央擘劃打造南部半導體S廊帶的政策中，未來可串連橋頭、楠梓科技產業等園區，可謂極具指標性。

看中此地未來發展趨勢，達麗建設以27.15億元規劃地上23層、地下4層的住商綜合大樓，並與該站西出口共構，預計引入店鋪、健身中心，與公共托嬰中心等設施。部分鄰近車站商圈的建案如『達麗雙子星』、『鳳凰信義』甚至有實登逾40萬元／坪的紀錄，其他建商也陸續購地布局，此地前景可期。

高雄市政府捷運局補充，目前持續盤點全市捷運及輕軌沿線，將針對具開發潛力基地陸續推出招標案，如RK1（東基地）及O9技擊館站等，推動高雄大眾運輸導向發展。

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