科斯塔集團股價挫跌近4% 美商用不動產市場前景黯淡

商傳媒｜吳承岳／台北報導

美國商業地產資訊供應商科斯塔集團（CoStar Group）的股價，於週一下午交易時段下跌3.8%，終場收於每股27.02美元。此跌勢主要受市場對美國商用不動產市場前景的悲觀預期影響。

根據報導，預計到2026年9月季度為止，商用不動產的交付量將較上一輪高峰（2023年第四季）大幅下滑63%。在截至2026年9月的12個月內，辦公、零售和工業等各類商用不動產的總交付面積預計約為4.82億平方英尺，年減幅達到19.5%。同時，2026年第三季的市場需求預計將略呈負成長，淨吸納量（Net Absorption，指特定期間內被租用或售出的總空間）在截至2026年9月的12個月內預計減少270萬平方英尺。此外，美國綜合指數在8月份下跌了1.3%。

雖然較少的竣工量長期來看可能有助於緊縮市場供給，但短期數據顯示建築業和租賃市場正處於冷卻階段，這對科斯塔集團的營收成長構成壓力。該公司股價今年迄今已下跌58.9%，並較2025年10月創下的52週高點84.80美元，下跌了68.1%。

回溯至11個月前，科斯塔集團股價曾因第三季財報表現不一及財測保守而單日重挫18.2%。儘管當時營收年增20.4%達8.336億美元，且調整後每股盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）0.23美元優於預期，但營業利益率卻從去年同期的3.4%轉為負6.1%，顯示市場更看重未來的獲利能力而非當前營收成長。若在五年前投資科斯塔集團1,000美元，如今市值僅剩316.41美元，凸顯股價的長期跌勢。