房屋保修期/保固期該訂多久？裝修前必須先溝通的事
室內裝修耗時短則數個月，如果從預售屋就開始尋找設計師，可能需要數年，金額費用更常是百萬以上。好不容易等到完工入住，經過使用後若產生一些問題或是毀損如漏水、油漆脫皮、燈泡不亮等，這些該由當初的設計公司或是工班負責嗎？而房屋保修期/保固期該訂多久？就讓百小編來告訴你。
房屋保修期/保固期以1年為大宗
通常在跟設計公司、裝潢公司簽訂設計約或工程約時，為了保障客戶的權益，其上都會載明保固期，只要在保固期間之內，客戶都有權利要求設計公司、裝潢公司提供修繕服務。保固期限每個公司不盡相同，約為1~3年不等，以提供1年服務的佔大多數，簽約時應特別注意期限，以免事後發生糾紛。而如果是找系統櫃廠商規劃空間，保固則為5年-10年不等，可向廠商索取保固書。
施工不當、非天災或人為耗損才有保固！
然而所謂的房屋保修期/保固期是什麼都能免費維修嗎？那可不是！一般來保固、保修是就基礎工程時施工不當所造成的瑕疵、非天災或人為耗損，設計公司與廠商為品質做擔保，也就是說地震、颱風等不可抗力因素所造成的損壞或是人為使用不當所造成的故障如人為刮傷、毀損等就不在保固/保修範圍之內。一般來說工程上的問題依照與設計公司、工程方簽署的合約為準則，若為木地板、衛浴、空調等設備，則依照該品牌所提供的保固為主，可於簽約前與設計師或是廠商確認保固範圍與期限。
請師傅局部裝修有保固嗎？依情況而定
一般來說直接請師傅來裝修沒有保固期，但是建議事前詢問！若有的話建議訂定合約註明保固期限及保固範圍，切勿以口頭承諾，工程結束後也務必留下工班的名片或固定的聯絡方式，方便事後聯繫。尤其是泥作工程有較多的不可控制因素，如能有事後保固是最為妥善。
合約內保固條款詳細、正確，並設定違約罰款
即使簽約還是有可能遇到不良廠商「事後不理」，因此在簽約前對設計公司與廠商需要事前調查，確認是有一定信譽、口碑的公司，避免利用不斷設立不同公司的手法規避法律上應負責任的狀況。而在合約中應詳細說明保固定義、範圍等正確條款文字，並建議可比照逾期違約金之設計，對不履行保固責任設違約罰款。