美國總統川普揭房地產秘訣 強調願景與策略佈局

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國總統川普（Donald Trump）透過著作分享了他的房地產成功之道，闡述四大核心商業秘訣。他強調，事業的起點在於擁有遠見，並認為即使面對無數困難，也總能從中發現巨大的機會。

川普的房地產事業始於他 22 歲大學畢業後，從家族的小規模房產專案做起。他不僅在美國主要經濟中心投資興建豪華高層建築，更將其房地產版圖擴展至全球，包括南韓、印度與阿拉伯世界等地。他指出，房地產的成功並非取決於投資規模，而是有賴於一套周全的策略性投資計畫，涵蓋了合約洽談、開發、設計到最終的物業行銷。

川普特別強調「地點」是任何房地產專案的持久價值。他認為一個絕佳的地點必須基於四大要素：優美景觀、聲望、發展潛力以及便利性。因此，即使價格便宜，若看不到其增值潛力，他也不會輕易投入。例如，他曾投入巨資興建川普世界大樓（Trump World Tower），正是因為看中了該地段雖曾是老舊的兩層樓建築，卻蘊含著巨大的發展機遇。

在設計方面，川普追求獨特性與創新，旨在創造令人印象深刻的建築，並藉此建立客戶的信任。他也從實務中學習到如何籌措資金、投資基礎設施，以及與合適的合作夥伴結盟。他建議，要在房地產投資領域取得成功，必須保持「冷靜的頭腦」，並善於從他人的經驗中學習。