BITEX 助攻中東資本東進 阿布達比房地產研討會首度登陸福岡

商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導

隨著中東主權資金與高資產族群加速布局海外不動產市場，由加密金融與跨境投資平台 BITEX 贊助的「阿布達比房地產投資研討會」，將於2月22日在福岡首度登場。該場活動由日本當地媒體引述為「中東房市首次以系統性投資簡報形式進入九州市場」，被視為日本地方城市與中東資本對接的重要試金石。

本次研討會主軸聚焦 阿布達比 近年快速成長的不動產市場。主辦單位指出，阿布達比在主權基金支持、長期能源轉型政策，以及外資友善法規推動下，住宅、商用與高端度假型不動產需求同步升溫。相較杜拜以短期交易與高周轉聞名，阿布達比更強調穩定現金流、長期持有與制度透明度，逐漸吸引偏好風險分散的國際投資人關注。

研討會內容將涵蓋阿布達比主要開發區域介紹、外國人購屋制度、租金報酬結構、稅制與法規重點，以及近年市場成交趨勢。多位中東不動產顧問與日本投資顧問預計透過數據簡報，解析住宅與混合型開發案的投資邏輯，並說明與日本本地不動產投資在收益結構與風險輪廓上的差異。

BITEX 作為活動贊助方，角色並非單純品牌曝光，而是希望藉由跨境投資與數位金融工具，協助高資產族群理解中東不動產的資金流動與結構安排。市場人士分析，隨著全球資金對傳統成熟市場報酬率趨於保守，結合中東實體資產與數位金融基礎設施的模式，正逐漸成為另類配置選項之一。

不過，也有專家提醒，阿布達比房地產雖具長期潛力，但仍需留意區域供給節奏、油價循環對財政支出的影響，以及中東地緣政治風險。對日本投資人而言，匯率波動、跨境管理成本與資訊不對稱，仍是評估此類海外投資時不可忽視的變數。

整體而言，此次研討會被視為日本地方城市首次系統性引入中東核心城市房市資訊的指標性活動。在東京、大阪之外，福岡作為亞洲新興金融與生活城市，是否能成為中東資本與日本投資人交流的新節點，後續市場反應備受關注。