年輕人排斥住公寓？網列5大缺點：超崩潰
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近日一名網友在PTT八卦版上表示，現在常看到很多人抱怨房價高，可是老公寓的價格其實不貴，且找個土木統包來整理一番，也能享有好的生活品質，他心想「那是不是年輕人理由一堆，買不起新房、買不起大樓透天華廈就哭邀，然後又看不起公寓，說爬樓梯膝蓋會壞、鄰居都8+9、屋齡比自己還老怕地震」，因此好奇年輕人是否排斥住在公寓？
原PO也分析出公寓的缺點，包括公寓屋齡較老、沒有電梯，對於家中有小孩或年長者較不便，也沒有管理員處理住戶的大小事；不過他認為其最大優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也不需繳管理費，因此房價通常比較低。
文章曝光後，引來大批網友的留言，並點出5種對公寓不滿的原因，首先是，「公寓隔音爛到不行，整天給你水錘就飽了」、「隔壁+9或大學生半夜打lol大叫，你會先崩潰」；再來是的不便，「沒電梯缺點就一些大型家具難搞，請人搬也要多一些費用」、「3樓以下還行，樓層高太累」。
也有網友提到，「除了你說的電梯跟管理之外，最大的問題是停車」、「有小孩之後就知道有電梯跟地下室可以停車真的差很多」；有些公寓的比電梯大樓高很多，「公寓需要的裝潢費用比電梯大樓高很多，你把頭期款加上裝潢一起看，搞不好公寓還需要準備比較多現金」、「老公寓管線問題一堆，而且花大錢還不一定能解決」；另外，少了，即使不用繳管理費，生活上還是有不便之處，「主要是倒垃圾和沒管理員 (光能代收包裹就差很多啦)」。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑曾表示，許多購屋族想入住雙北精華區，但預算有限的前提下，會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓公寓物件再度吸引民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐，讓公寓買氣升溫。
不過，房產專家張欣民則曾指出，雖然公寓有未來都更的價值，但等待的時間無法預期，若是以自住為主要訴求，與其花二、三十年等待都更，不如從現在開始就享受大樓的優勢與資源，除非買屋齡極老的房子，都更時間或許會較快，但一開始住進去時，也是要花一筆費用來整修老屋，且住起來比起新房較缺乏舒適感。
房市專家胡偉良也提醒，買老舊公寓要衡量其未來價值，地段、格局、安全性等諸多因素，缺一不可，他表示，也有人覺得，中古屋各方面都更為完善，住起來方便。其實，在二者之間，並不存在絕對的優劣，只是看適不適合住戶，適合就是好的。再者，老屋的結構安全性，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限，若未來能改建或都更，結構安全性與居住舒適度也能大大加分。
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