地政局澄清 房市發展穩健

記者蔣謙正∕台南報導

針對近日有媒體報導台南市建商倒閉糾紛案件數大幅增加，其中語意不明的「三十二件」，引發社會大眾憂慮房市出現連鎖倒閉潮；尤其讓台南業者深受其擾。對此，台南市政府地政局特別發表澄清說明，強調報導中所指稱的「三十二件」並非代表有三十二家建商倒閉，而是針對新營區「單一建案」所引發的集體消費爭議申訴件數。

大台南不動產建築開發商業同業公會理事長胡富文三十日指出，此次爭議件數的落差純屬數據解讀誤傳，台南房市整體發展依舊穩健，並未出現大規模建商倒閉潮，呼籲消費者切莫過度恐慌。

台南市不動產代銷經紀商業同業公會理事長佘光宗也提出專業建議，提醒消費者在購屋前，除了查詢建商過往的推案風評，也應對負責銷售的業者有基本認識。經查新營此案是由建商「自建自售」，且該建商與銷售都未加入相關公會，在缺乏同業規範與公會監督下，購屋風險相對增加。

佘光宗強調，在地專業代銷公司因深耕當地，重視品牌誠信，即便預售完畢後也會持續協助消費者完成交屋，能為購屋過程提供多一層專業把關與服務保障。

根據地政局調查，該爭議案件之開發商為「東○鑫國際實業有限公司」，因該公司資金周轉發生困難，導致建案無法如期交屋，且後續負責人失聯，才引發三十二名購屋者向政府提起集體申訴。針對此案，台南地方法院已於一一五年初判決東○鑫公司敗訴，要求解除與部分消費者之契約。

為保障消費者權益，該案後續已由「義○○○公司」接手續建，並連件辦理抵押權設定（中○○和）及信託（四○建經）登記完畢。目前該建築物已順利取得使用執照。雖然新接手的業者已表達與原承購戶辦理退款及和解的意願，並在今年一月完成土地權利移轉登記，但在辦理建物保存登記的過程中卻產生新變數。

地政局指出，原建商東○鑫公司於今年二月初以「未履行轉讓契約責任」為由，對該建案的保存登記提出異議，鹽水地政事務所依規定於二月駁回了該登記申請，目前建物起造人四○建經公司已就此行政決定提起訴願，案件進入法律救濟程序。