「擴大楓江都市計畫」向前推進　以整體規劃縫合都市邊緣地區

(勁報記者胡光輝/新北報導)擴大楓江附近地區主要計畫今(23)日經新北市都市計畫委員會審議通過，將持續推動續報內政部都市計畫委員會審議。擴大楓江附近地區都市計畫依本市國土計畫指導，以產業型發展定位為主，配合五股交流道增設匝道改善工程、五股泰山輕軌建設等重大建設之推動，考量整體發展及都市計畫區縫合，將中山高速公路以南、二重疏洪道以西之非都市土地、都市計畫區間夾雜之農業區，及新北產業園區納入計畫範圍，面積約309.03公頃，其中區段徵收面積約122.80公頃，透過擴大都市計畫整體規劃方式，合理分派及利用產業資源，並縫合都市邊緣地區健全鄰里生活型態。

圖說：五股交流道附近空拍圖。

城鄉發展局長黃國峰表示，本案前於110年9月23日公開展覽，期間收到315件公民與團體陳情意見，分別就本案產業定位、開發方式、既有建物保留、土地配置提高住宅區商業區比例、公共設施需求及區位、楓江路道路調整等提出建議意見，全案審議過程中，依循上位指導原則、參酌地方陳情意見、捷運場站周邊發展紋理、機關需求、防災滯洪規劃及配合中央住宅政策等，妥為規劃調整。

本計畫案於新五路以東新增產業用地35.20公頃，產業定位部分納入淨零碳排概念，推動知識型產業、引入企業總部，並在滿足產業用地需求及順應周邊紋理下，調整增加新五路以西住宅區為14.22公頃及商業區為10.10公頃；既有建物保留部分，訂定再發展區原則，劃設住宅區(再發展區)計11處約1.36公頃。另新北產業園區140.55公頃未納入區段徵收範圍，仍維持其產業發展功能，劃設第一種產業專用區91.94公頃，原社區用地部分，面積12.43公頃維持住宅功能劃為住宅區(附)，附帶條件分單元另擬細部計畫並以都更方式整體開發。

圖說：新莊副都心站附近空拍圖。

另在公共設施與機能部分，增劃1處學校用地面積為2.31公頃，並配合中央住宅政策全區增設3處社會福利設施用地，面積約6.24公頃，並調整公共設施機能與區位，以提供更完善的公共服務及都市機能；整體交通部分，調整拓寬楓江路為20公尺寬道路、重整本區交通道路系統及大眾運輸系統，以改善本區聯外及區內交通。透過上開整體規劃，以期帶動新莊、五股、泰山地區整體發展。

(圖/城鄉局提供)