新莊塭仔圳近千戶社宅進駐　有望成人口、機能強心針

文／林鈞澤

新北市政府規畫於塭仔圳重劃區興建社宅，於2月13日完成統包決標，預計於明年上半年動工，已正式邁入實質推動階段。新北市城鄉發展局指出，本案位於塭仔圳第1期市地重劃範圍內，與區段徵收及公共建設同步規劃推動，為新北近年規模最大的社宅工程之一。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中對此指出，塭仔圳重劃區在當前的開發量較少，興建社宅對於區域房市，將有望起到正面的影響。他表示，台灣社宅抽籤難度高，只要是有抽到社宅的民眾基本上都會入住，因此入住率也高，對於重劃區來說，有助於帶入人口、穩定區域發展。其次則是國內社宅大多採取複合性規劃，經常會結合公共設施，如警察局、長照社區、活動中心、里辦、公共托嬰中心與停車場等，對於地方生活機能將有顯著影響。由此可見，社宅在生活機能與穩定人口兩方面，對於新興重劃區將有所助益。

陳定中舉例，位於央北重劃區的「新店央北青年社會住宅」最具代表性。當時央北周邊尚未開發，由社會住宅率先進駐動工，之後入住表現良好，充分發揮社宅引入人口匯集的優勢，進而帶動了周邊區域發展。部分民眾所擔憂的「社宅拖累房價」情況不僅沒有發生，反而對房市起到了正面的效果。

新北市城鄉發展局指出，本次新案基地條件優越，鄰近捷運中和新蘆線輔大站、泰山板橋輕軌F15、16站、台65線快速道路以及多所學校，交通便捷、生活機能完善。規劃興建地上17層以上、地下4層之RC造建物，預計提供920戶社宅單元及570席以上汽車停車位。此外，也將整合公益設施，包含身障者小型作業所、日間照顧中心、社區居住單元、婦女服務中心、兒童短期安置機構、市民活動中心及多功能活動空間等。

截至2025年底，新北市完工社會住宅戶數突破1萬戶，市府持續結合中央與民間資源，穩健朝4.1萬戶社會住宅政策目標邁進。本案工程預計於116年上半年動工，將能為青年及有居住需求的市民，提供穩定且可負擔的居住選擇。