新北市政府輔導有成 板橋富豪社區海砂屋都更審議通過!

圖說：更新前社區現況。

(勁報記者胡光輝/新北報導)新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，今（26）日經都市更新審議會通過，更新後將興建3棟地下4層地上15到19層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓，後續於核定發布實施後，即可進行重建，期待住戶能及早搬回安全無虞的新家園。

圖說：更新後模擬圖。

本案位於板橋區中山路2段及中山路2段416巷38弄所圍街廓中，基地規模3,457平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數達68戶，108年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋，有重建的急迫性。因沒有建商進場，住戶決定採自主都更方式重建，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續進行輔導工作，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15%基準容積加給，從300%提高至345%，更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務，同時提升生活機能。

圖說：更新前室內現況照。

新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，本案係由市府培訓的都更推動師進場協助，住戶成立更新會且申請市府海砂屋鑑定全額補助，108年時由當時市府成立的都更推動辦公室進場輔導，提供駐點諮詢服務，並於110年7月2日提出都更事業計畫暨權利變換計畫申請，審議過程中，新北市府輔導團隊協助更新會整合、邀集專家學者釐清估價爭議，並聯合新北市府相關局處一同協助處理案件疑義，在各方合作協助下排除障礙順利完成，現終於走到審議最後階段。

因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。

(照片 都更處提供)