印度兩大集團聯手推出不動產基金 鎖定德里與西孟加拉邦

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

印度兩大集團 Keventer Group 與 Saroj Poddar Group 近日聯手推出一項規模達 40 億印度盧比（INR）的第二類另類投資基金（AIF），這也是西孟加拉邦首度有房地產開發商發行此類基金。這檔名為 Poddar Keventer Real Estate Fund – Scheme I 的基金，目標募資金額為 40 億印度盧比，並設有 20 億印度盧比的超額認購權，若反應熱絡，總募資規模最高可達 60 億印度盧比。

這類型的基金屬於擔保型房地產債務基金，這表示基金的投資將以房地產作為抵押，為投資人提供一定程度的保障。該基金將聚焦於印度國家首都轄區（Delhi-NCR）與西孟加拉邦的房地產項目，目標在扣除費用前，達成 18% 至 22% 的內部報酬率（IRR），內部報酬率是衡量投資項目預期能獲得的年化報酬率。

Keventer Group 董事長 Mayank Jalan 表示，受惠於當地消費者不斷提升的消費意願、基礎建設發展以及對優質房地產的需求，國家首都轄區與西孟加拉邦的房地產市場存在龐大商機。Saroj Poddar Group 的 Akshay Poddar 則指出，另類投資基金（AIF），這類基金主要投資股票、債券等傳統資產以外的項目，例如房地產或私募股權，其生態系統正日益支援印度的成長機會，而房地產正是關鍵的投資目的地。

Poddar Keventer 營運主管 Gaurav Agarwala 也提到，這檔基金將結合房地產專業知識與嚴謹的投資和執行策略。據《MillenniumPost》報導，此基金的發起人已承諾投入 8 億印度盧比的資金，顯示對基金前景的信心。