AI 驅動房產投資革新 Mogul 獲 1550 萬美元 A 輪募資

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

房地產投資科技公司 Mogul 近日宣布完成 1550 萬美元的 A 輪募資，由 Draper Associates 領投。這筆資金將用於加速其人工智慧（AI）驅動平台服務的發展，並擴大房地產投資組合。

根據《Crowdfund Insider》報導，Mogul 的 A 輪募資（通常是新創公司獲得的第一輪較大規模的外部投資）是在該公司估值達到 1.26 億美元的情況下完成的。截至目前，Mogul 已累計募得超過 2360 萬美元的成長資金。創辦人兼執行長 Alex Blackwood 表示，儘管公司已實現現金流轉正，但由於市場對投資的濃厚興趣，因此仍接受了這筆資金。

Mogul 於 2022 年由 Alex Blackwood 與 Joey Gumataotao 共同創立，總部位於華盛頓哥倫比亞特區。該平台結合了機構級的物業鑑價、科技化的營運以及 AI 技術，旨在革新高度仰賴人工的房地產投資流程。透過 AI 技術，Mogul 能在物業搜尋、鑑價分析、營運監控及投資管理等方面，將人工作業時間減少 89%，評估每處物業的時間從 18 小時縮短至約 2 小時。值得一提的是，Mogul 審查的物業中，僅不到 1% 能通過其嚴格的核准標準。

Mogul 提供機構級獨棟租賃物業的部分所有權，讓個人投資者也能參與，最低投資額約為 250 美元。自平台推出以來，已投入超過 1.1 億美元於房地產，鎖定 12% 至 20% 的內部報酬率（IRR，衡量投資案預期獲利能力的指標）。該公司已吸引超過 5 萬名投資者註冊，並達到 80% 的重複投資率。Alex Blackwood 曾引述指出，過去三個月中，大多數資產在不到兩小時內即售罄。

這筆新資金將主要用於招募工程師、資料科學家及物業採購人員，同時擴展 AI 基礎設施與住宅房地產投資組合。Mogul 預計在 2026 年底前，年化營收將達到 900 萬美元，並計畫在本次募資後的 18 個月內，將營收規模擴展至 6000 萬美元。共同創辦人 Alex Blackwood 透過《citybiz》表示，這次 A 輪募資印證了他們「房地產已準備好迎接 AI 驅動的全面革新」的論點。