名人聚落陽明山　億級豪宅今年零成交

記者許宏超、陳儀潔／台北報導

陽明山好山好水環境清幽，吸引不少名人置產，只是實價登錄揭露，近5年來陽明山億元以上住宅交易大幅衰退，今年以來更是「0交易」，房仲分析，除了景氣不佳之外，特殊客層和當地物件稀少，也是影響成交量的原因之一。

房仲陳泰源：「現在為你介紹這一整片是陽明山豪宅特區，現我們現在經過旁邊，裡面住的名人就是殷琪。」

隱藏在藤蔓綠化的外牆內，佔地900坪、兩層樓別墅，外觀很難一探究竟，陽明山豪宅、隱密性高，成了名人看中原因。

房仲陳泰源：「年紀可能有一定年齡層以上，或是社會名望，已經到了要退休，退休規畫年齡層這樣的身分，感覺比較適合，居住在陽明山的豪宅區，跟所謂信義區大安區，這種豪宅產品區隔是比較不太一樣的。」

東元集團會長黃茂雄，同樣是仰德大道上知名住戶之一，包括新光吳家成員也是鄰居，另外像是國巨董座陳泰銘，裕隆集團董事長嚴凱泰，和媒體大亨黎智英，不少政商名流都有置產，只是炙手可熱的陽明山，近5年來上億豪宅、成交冷清，今年以來更是「0交易」。

房仲陳泰源：「陽明山交易零成交，不外乎最主要是因為，這裡畢竟是豪宅特區，大家都知道現在高總價物件本來就比較難推，所以第一個當然就是房市成交量本身大環境低迷的關係。」

大坪數透天別墅，依舊是當地主流，但物件稀少加上客層特殊，近5年也只有2大華廈新案推出，要成功破蛋，得要拉長銷售戰線。