房市／高雄金銀島購物中心原址將招商　前鎮五甲新助力

台糖公司4月將針對前鎮「金銀島購物中心原址」等3處土地，舉辦招商說明會，由於該土地使用分區為「住五」，未來若順利開發，再配合附近的205兵工廠遷移工程，即可與五甲地區的75期重劃區串聯，對周邊的部分前鎮區域和五甲房市將有增值的助益。

金銀島購物中心2015年結束營業，用地閒置至今，地主台糖公司日前宣布，要針對鳳山「國泰重劃區」、小港「少康營區」以及金銀島購物中心原址等3處土地進行招商。金銀島購物中心原址位於前鎮區凱旋四路上，緊鄰凱旋青年夜市、高捷紅線凱旋站，亦與新興的商業中心「亞洲新灣區」相距不遠。

信義房屋灣區捷運店資深業務吳琪慧表示，不只金銀島原址將開發，未來205兵工廠遷移後，預計將打造特貿區、萬坪公園以及住宅，也會新闢道路直接通往75期重劃區，雖需要幾年的建設時間，不過，一旦發展起來，無論兵工廠或是五甲周邊，既有的房屋將很有保值甚至增值機會。

吳琪慧舉例，以目前行情來說，位於前鎮區的205兵工廠附近，約光華三路、鄭和南路、管仲南路等路段，13至15年中古屋平均單價約20萬元左右，3房平面車位、45坪左右產品，總價大約900萬，部分有景可眺的物件總價達1000萬出頭；至於五甲的75期重劃區附近，5至10年3房平面車位的物件，總價則約需1000萬以上。