美國房市交易冷清 屋主轉變策略助買方成交

商傳媒｜方承業／綜合外電報導

受到高房貸利率衝擊，美國房地產市場近來呈現交易遲滯現象。為了促成交易，越來越多屋主選擇提供買方協助，以應對當前挑戰。

根據《Fast Company》報導，30 年期房貸利率本月飆升至 7.4%，嚴重抑制了美國房屋銷售。這導致全國房價中位數已連續 11 個月下跌，今年 9 月較去年同期下降 1.2%，降至 419,250 美元。約 21% 的待售房屋在 9 月下調了最初的掛牌價格，創下四年來的新高。

房貸利率居高不下，使得買方在市場上掌握了更多議價籌碼，他們開始要求並獲得屋主提供讓步。屋主提供的協助方式多元，包括支付買方過戶費用，或在一段時間內補貼買方的房貸利率，以降低其每月還款負擔。

數據顯示，今年 9 月在美國 50 個主要都會區中，待售屋的屋主數量比潛在買家多出約 63%。當月買家數量約為 929,000 人，這是自 2013 年有紀錄以來最少的一次，而屋主數量則攀升至 2020 年以來的新高。Realtor.com 資深經濟學家 Jake Krimmel 指出，這反映了當前市場狀況，買方逐漸取得優勢，而屋主也更願意讓步以達成交易。