新竹市推新版《租賃住宅一本通》　整合法規與實務資訊提升租屋透明度

文／住展雜誌

為因應租賃市場法規更新及實務需求，新竹市政府近日推出全新改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊，整合最新法令、電費計算方式、法律諮詢資源等資訊，協助民眾建立租屋法治觀念，提升市場透明度與交易安全。新版手冊已於市府地政處開放索取，並提供電子版下載，期望讓房東、房客與業者「一書在手，租屋無憂」。

根據統計，截至今（2025）年，新竹市合法登記的租賃住宅服務業者已達46家，與新竹縣並列為全台非六都縣市之最，顯示大新竹地區租賃市場已朝向制度化、專業化發展。市府指出，隨著外來人口增加，竹市租屋需求持續上升，今年Q1核定的租金補貼戶數達8,101戶，創下歷年同期新高。

此次手冊改版內容涵蓋近年制度修正重點，包括定型化契約條文更新、實價登錄規定、包租代管申報期限等；並針對住宅電費計價方式、承租人終止契約的法律條件、法律諮詢專線等新增資訊進行說明。特別的是，新版手冊採角色導向編排，區分房東、房客、業者三大對象，輔以圖文設計與問答整理，提實用性與閱讀友善度。

市府表示，此次改版延續「宜居永續」政策精神，強調資訊公開與法治教育。地政處補充，自2020年以來，租賃相關制度歷經多次變革，舊版手冊已難應對實務發展，因此有必要重新整編內容，提供市民即時、完整的法規指引。

新版《租賃住宅一本通》除紙本提供外，亦同步推出數位化版本，民眾可透過手機掃描QR code快速取得資訊，便利性大幅提升。地政處也鼓勵無論是租屋新手或資深業者，都能參閱本手冊，增進法令知識，避免租賃糾紛，共同打造公平、透明、安全的居住環境。

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