大樓停車場限速15km！管委會裝測速開罰 律師：少1程序可拒繳
高雄前鎮一名林先生，控訴自己工作的商辦大樓，停車場裝了三支測速照相，速限只有15公里，只要超速就會開罰2000元，如果拒繳就註銷車牌不能停車，但他質疑這罰款根本沒有法源依據，而管委會也解釋是為了防止發生車禍才裝設，不過律師說如果沒有召開區權人會議，罰則無效，可以拒繳。
林先生發現自己公司所在的商辦大樓地下停車場安裝了測速照相機。在昏暗的地下室中，牆壁上突然閃過數字，讓他感到非常驚訝。林先生表示，管委會聲稱是經過開會決議後才實施罰款制度，但他認為用住戶繳納的管理費購買測速照相機後再向住戶收取罰款，做法相當奇怪。
這棟大樓的地下停車場不只裝了一支測速照相機，而是總共三支，分布在不同區域。只要稍微超速就會被拍照存證。大樓內已有員工因此被開罰，該員工在一個月內被連續拍到三次違規，時速僅介於16至18公里之間，卻被管委會罰款2000元。林先生進一步解釋，管委會規定若不繳納罰款，將註銷車號，禁止該車輛再進入停車場，他認為這樣的做法不合理。
這棟辦公大樓位於高雄前鎮區。管委會表示，他們是迫不得已才在B2至B5樓層的停車場交接處安裝測速器，目的是為了降低事故發生率。管委會強調，住戶前兩次違規會先給予勸導，從第三次開始才會開罰2000元。這項措施實施一個多月以來，事故率確實有所下降。
律師李茂增對此表示，大樓管委會針對住戶違反規定而要求繳納罰款的約定，原則上是無效的。他強調，關鍵在於這類規定必須通過區權人會議同意才有效力。由於這次管委會的流程出現瑕疵，相關規約並無強制力，住戶可以拒絕繳納罰款。一般而言，無論是辦公大樓還是公寓大樓，都需要召開區權人會議，並獲得所有權人多數同意才能訂立規約。雖然罰款金額沒有上限限制，但如果住戶認為不合理，可以提起訴訟，由法院做出最終判決。
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