【M傳媒】全台建照掀「展延潮」！新北加2年　台中最高3年、台南部分案件累計4年

（圖片提供／賣厝阿明、Ｍ傳媒）

營建業真的撐得辛苦。缺工、原物料上漲、土方去化新制，加上銀行放款轉緊，工地面臨「有人開工、沒人做；有案要蓋、成本一直漲」的壓力，各地方政府近期陸續祭出建照展延措施。

新北市政府9月3日宣布，115年1月1日至12月31日取得、目前仍有效的建造執照及雜項執照，自動增加建築期限2年，不用另外申請；公共工程建照也納入，廠商若受實際因素影響，也可檢具事證向主辦機關申請展延工期。

新北工務局指出，115年第1季營造業職缺已達1.9萬人，營造工程總指數今年6月又比去年12月上漲約5.48%，缺工還沒解決，材料成本又往上跑，工程進度直接受到衝擊。

台北市目前可查措施，111年至114年間核發的建照及雜照，建築期限自動增加2年；桃園則針對112年至114年間核發案件自動延長2年。

台中動作更大，114年核發案件原本已延長2年，今年再加1年，合計最高3年；115年核發案件則自動延長2年。市府直接點名土方去化困難、缺工與營造成本壓力，避免建照因施工卡關而失效。

台南更是目前展延幅度最大的地方之一。112年至114年間領照案件，在原本增加2年的基礎上再加2年，合計增加4年；115年領照案件則增加2年。

彰化也已公告，115年核發建照、雜照，或已開工且年底前仍有效的案件，自動增加2年；新竹市目前可查措施則是113年至114年相關案件增加2年。宜蘭縣112年至114年核發建照則自動展延1年。

這波已經不是單一縣市紓困，而是全台營建環境共同出現壓力。北部缺工、中南部卡土方，全台一起面對成本上漲與資金轉緊。

建照一再往後延，代表的不是建商突然多了兩三年可以慢慢蓋，而是原本正常的施工時間，已經愈來愈難完成。從台北2年、台中最高3年，到台南部分案件4年，地方政府其實已經用政策告訴市場：現在蓋房子的難度，真的比以前高很多。

理財