房市降溫 去年全年5大銀行新增房貸驟減逾3成跌破8千億元
中央銀行22號公布最新5大銀行新承做放款金額，去年全年新增房貸減少3成，從2024年的破兆元下降到2025年的新台幣7694億元，顯示央行房市管制政策持續造成影響，房市明顯降溫。
央行統計，2025年12月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.163%，月增0.044個百分點，主因是週轉金貸款利率較11月上升所導致，至於4大類貸款中最受矚目的購屋貸款，去年12月新增房貸635.4億元，月增47.33億元，是5個月來最佳水準，央行表示，年底交屋潮湧現，單月新增房貸規模明顯回升。
2025年全年5大銀行新承做房貸金額維7694.49億元，年減33.9%，不過規模仍然高於2024年之前的水準，央行指出，去年六都建物買賣移轉棟數明顯下滑，房市量縮、價格微調，處於盤整格局，因此全年新增房貸規模明顯縮水，但畢竟近幾年房價持續上漲，直接影響新增房貸規模，價格因素使絕對值仍然處在高檔。（以上新聞由楊清緣編輯，AI播報）。