買到違建頂樓心慌慌 過來人勸別拆？法規悄悄轉向中
好房網News記者唐主桂／綜合報導
不管是為了防止漏水也好，還是想要偷偷獲得更大的居住空間，頂樓加蓋一直是台灣常見的違建類型，目前多半的既存違建是以緩拆的方式在進行管理，不過即使沒有即刻被拆除的問題，購買這樣的房子還是要小心。
一名網友在PTT上發文表示，自己買了一間位在五樓的公寓，頂樓有加蓋一間存在已久的套房，由於樓下住戶和前屋主處得不好，聽到房子易主後，便要求他將加蓋拆除，甚至恐嚇如果不拆，就要將一樓門鎖換掉，不讓他進入，讓他考慮是否該自行拆除。
網友們則紛紛表示，其實並不需要特意去拆除，因為現行的法規中，以台北來說，民國84年以前的既存違建都是緩拆，而其他縣市則是更晚，即使政府真的發了公文排拆，實際等到拆除可能又需要一段時間。
也有過來人勸他不要拆，不然未來下雨就知道了，並表示自家的頂樓加蓋被檢舉了10幾年，但是現在鐵皮都換過一輪了，還是沒有看到要拆除的公文。
雖然現行法規對於既存違建都是以緩拆的方式處理，不過未來拆除的速度有可能將會逐步加快，台北市建管處3月底就表示為能加速都市更新、整頓市容觀瞻及預防危害公共安全情況發生，將研議修法逐步清理既存違建，若有修繕行為或涉及影響公共安全時，市府仍保有隨時拆除之權利，不再受83年既存違建條款之限制。
除了可能被拆除之外，頂樓加蓋也是相當危險的，景文物業管理董事長郭紀子曾指出，頂加屬於違章建築，未受建築法規規範，無建造執照，無使用執照，結構、建材、消防、公安、裝潢、附屬設備…等皆未經專業規劃與審查，房東自己怎樣方便怎樣做，安全上當然就有問題。對於住在頂樓加蓋的住戶來說更要有警覺性，必須熟悉居住場所的避難逃生通道、逃生要領、出入口方向，並備妥滅火器以應不時之需。
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